Проектная декларация

Утверждаю

Ген.директор ООО «ГАСТ 28»

______________ Пичугин В.Н.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству автостоянки закрытого типа,

расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Советский район,

ул. Ветеринарная, садоводческое товарищество «Орбита», участки 1,2,3

(с изменениями от 01.10.2011 г.)

Информация о Застройщике

Фирменное наименование и местонахождение Застройщик	Общество с ограниченной ответственностью «ГАСТ 28»
Юридический адрес	603022, г. Нижний Новгород, ул. 1-ая Оранжерейная, 28 А
Фактический адрес	603022, г. Нижний Новгород, ул. 1-ая Оранжерейная, 28 А
Расчётный счёт	40702810224000013088 в филиале ОАО Внешторбанк в г. Н. Новгороде, кор/сч. 30101810200000000837, БИК 042202837
Телефон	(831) 433-14-09
Режим работы Застройщика	С 9-00 до 18-00 ежедневно, кроме выходных: субботы, воскресенья.

Данные о государственной регистрации Застройщика

Данные о государственной регистрации	Свидетельство о государственной регистрации серия 52 № 003298906 от 23.10.2006 г. выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Нижнего Новгорода, ОГРН 1065262102861
Данные о поставке на учёт в налоговом органе	Поставлено на учёт в ИМНС № 5262 г. Нижнего Новгорода Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе выдано 23.10.2006 г. на бланке серии 52 № 002396301, ИНН 5262156660, КПП 526201001
Данные об участниках Застройщика	Физические лица: Пичугин Валерий Николаевич-50 %, Воронцов Алексей Евгеньевич-50 %
Данные о проектах по строительству объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик	Не принимал
Сведения о лицензии	Лицензия № 060904 от 21.04.2008 г., рег. номер ГС-4-52-02-27-0-5262156660-009151-1, на право осуществления деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Лицензия выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Срок действия лицензии по 21 апреля 2013 г.

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика на 01 октября 2011 года:

Финансовый результат	На 01.10.2011 г. – 6000 рублей
Размер кредиторской задолженности	57357,0 тыс. рублей
Размер дебиторской задолженности	5496,0 тыс. рублей

Информация о проекте строительства:

Цель строительства	Строительство автостоянки закрытого типа, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Ветеринарная.
Результаты государственной экспертизы проектной документации	1. Положительное заключение Управления государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий № 559-08/ УГЭ-1747 от 05.06.08 по рабочему проекту на строительство автостоянки закрытого типа по ул. Ветеринарная в Советском районе г. Н. Новгорода. Нулевой цикл. 2. Положительное заключение Управления государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий № 681-07/ УГЭ-1747 от 20.11.07 по результатам инженерных изысканий для строительства автостоянки закрытого типа по ул. Ветеринарная в Советском районе г. Н. Новгорода. 3. Положительное заключение Управления государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий № 1222-08/ УГЭ-1747 от 06.11.08 по рабочему проекту на строительство автостоянки закрытого типа по ул. Ветеринарная в Советском районе г. Н. Новгорода. Выше отм. 0.000.
Этапы и срок реализации строительства	Начало строительства: I квартал 2008 года Окончание строительства: 2011 год
Разрешение на строительство	Разрешение на строительство № RU 52303000- 27/352р выдано администрацией г. Нижнего Новгорода 21 ноября 2008 г.
Права Застройщика на земельный участок	Участок №1,2,3 кадастровый номер: 52:18:00704 04:40, площадью 2180 кв. м, расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, р-н Советский, ул. Ветеринарная, СТ «Орбита» принадлежит на праве общей долевой собственности Пичугину Валерию Николаевичу -7/20 долей, Воронцову Алексею Евгеньевичу – 13/20 долей. Границы определены кадастровым паспортом земельного участка. ООО «ГАСТ 28» владеет указным участком на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от 8 октября 2008 г. И дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 09 февраля 2009 г.

Описание строящегося Объекта

Месторасположение строящейся автостоянки	город Нижний Новгород, Советский район, ул. Ветеринарная
Описание Объекта. Показатели Объекта	Здание стоянки – пятиэтажное, четырёхсекционное, прямоугольное в плане с выступающим в центральной части в сторону жилого дома объёмом рампы. Каждый этаж стоянки включает в себя центральный проезд с расположенными по обе стороны гаражными боксами. Стены и перекрытия здания – монолитные железобетонные. Здание поделено по длине конструктивными швами. Общие размеры здания в плане: прямоугольная стояночная часть – 85,75 х18,0 м. Помещение рампы шириной 17,0 м выступает из прямоугольника на 16,8 м. Высота этажа – 2,8 м. Здание заглублено ниже дна оврага. Видимая часть здания над верхней бровкой оврага – подъезд к рампе и вспомогательные помещения. С одной стороны продольная наружная стена со стороны рампы засыпается грунтом; противоположная продольная сторона – открытая. Площадь застройки – 1872,5 м². Строительный объём здания – 25 700 м³. Количество боксов – 221. Площадь гаражных боксов согласно утвержденному проекту: 1 бокс – 16,5 кв. м, 100 боксов – 17,9 кв. м, 115 боксов -18, 2 кв. м, 1 бокс – 19, 3 кв. м, 1 бокс – 41, 1 кв. м, 1 бокс – 41, 7 кв. м, 1 бокс – 47, 8 кв. м, 1 бокс – 52, 5 кв. м
Элементы благоустройства	Проектом предусмотрено благоустройство территории с элементами озеленения – устройство газонов без насаждений. Склон оврага укрепляется посевом трав. На примыкающем к автостоянке участке со стороны рампы предусмотрены пешеходные тротуары, проезды с асфальтобетонным покрытием.
Состав общего имущества в автостоянке	Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, лестничные площадки, лестничные марши, системы вентиляции и пожарной сигнализации.
Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод в эксплуатацию	2011 г.
Срок передачи Застройщиком Объекта Участнику долевого строительства	2011 г.
Организации, участвующие в приёмке автостоянки	В соответствии с распоряжением с Администрации г. Нижнего Новгорода
Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства	Не предвидятся
Планируемая стоимость строительства	215 млн. руб.
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы	ГЕНПОДРЯДЧИК: ООО «Строй инвест 3» 603057, г. Нижний Новгород, пр. Гагарина 50 тел. 433-14-09 ИНН 5262143238 КПП 526201001 Р/счет 40702810742050006966 В Волго-Вятском банке Сбербанка РФ г. Н.Новгород БИК 042202603 К/счет № 30101810900000000603 ОГРН 1055248146183
Способ обеспечения исполнения	Участки СТ «Орбита» № 1,2,3.
Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства Объекта	Не заключались
Генеральный директор ООО «ГАСТ 28»	Пичугин В.Н.